Kaufpreis 2.390.000 €

Zimmer 9

Größe 290 m²

14167 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem 660 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück entstand im Jahr 2024 dieses moderne Dreifamilienhaus, bei dem ein bereits vorhandener, massiv errichteter Keller in das Neubaukonzept integriert und um zwei hochwertige Wohnetagen in solider Massivbauweise ergänzt wurde. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung mit drei nahezu unabhängigen Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für die rentable Vermietung als Mehrfamilienhaus als auch für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach. Die separate Zweizimmerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang, ein modernes Duschbad sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang in den Garten. Zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Wohneinheit ab. Das Obergeschoss bietet vier helle Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie bereits vorbereitete Anschlüsse für eine Küche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, wodurch ein berechneter Endenergiebedarf von lediglich 21 kWh/(m²·a) und die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ erreicht werden. Das pflegeleicht angelegte Grundstück wurde vollständig neu eingefriedet und ansprechend gestaltet. Eine frisch gepflanzte Hecke sorgt für zusätzlichen Sichtschutz. Eine offene Garage sowie ein massives Gartenhaus an der Grundstücksgrenze bieten praktische Stell- und Lagerflächen und runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

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