Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

29593 Schwienau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und ländlich geprägter Lage bei Schwienau befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 2.158 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Jede Wohnebene verfügt über eine eigene Küche, wodurch eine unabhängige Nutzung der beiden Wohnungen problemlos möglich ist. Das Haus eignet sich damit besonders gut als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen beziehungsweise vollständigen Vermietung.Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich durch einen Anbau erweitert. Das dadurch entstandene großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich und bildet den Mittelpunkt der unteren Wohneinheit.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien und eröffnet einen schönen Blick auf den Garten und die ländliche Umgebung.Ein weiteres Merkmal der Immobilie ist der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 70 m². Dieser schafft umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzflächen und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsbereich.Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einem großen Garten und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder gemütliche Rückzugsbereiche - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot und sorgen für geschützte Stellflächen für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Die ruhige Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch die umliegenden Ortschaften gut erreichen möchten. Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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