Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 5

Größe 250 m²

68165 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit im gefragtesten Stadtteil Mannheims: zwei separate Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Räume voller Charakter und Lichtfülle. Die Oststadt gilt als DIE Adresse in Mannheim – und dieses Objekt zeigt eindrucksvoll, warum. Die ursprünglich als eine Einheit konzipierte Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen sind grundbuchrechtlich getrennt, werden jedoch ausschließlich gemeinsam veräußert. Hieraus ergeben sich vielseitige Perspektiven: von der großzügigen Eigennutzung mit einem separaten Bereich für Familie, Gäste oder das Homeoffice bis hin zur attraktiven Kombination aus Wohnen und Vermietung. Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten zudem mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer einzigen, großzügigen Gesamtwohnung zusammenführen. Die große Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept: Küche, Wohn- und Essbereich verschmelzen zu einer hellen, weitläufigen Einheit, die viel Raum für individuelle Wohnideen lässt. Lediglich Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sind als separate Zonen abgetrennt. Ein funktionstüchtiger Kamin mit aufwendig gearbeiteter Marmoreinfassung bildet einen stilvollen Mittelpunkt und verleiht den Wohnräumen zusätzliche Tiefe und Behaglichkeit. Über eine hochwertige Holzwendeltreppe gelangen Sie zur gemütlichen Galerie und zum absoluten Highlight dieser Wohnung: der imposanten, ca. 80 m² großen Dachterrasse. Auf gleicher Ebene befindet sich eine betriebsbereite Sauna inklusive separater Dusche. Die kleinere Wohnung ist kompakt, funktional und eigenständig geschnitten: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad bilden hier eine stimmige, perfekt aufgeteilte Einheit. Ein großzügiger Südbalkon mit eindrucksvollem Blick auf die Mannheimer Christuskirche unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Immobilie. Ausstattung: Beide Wohnungen bestechen durch hochwertiges Echtholzparkett sowie stilvolle Stuckelemente, die den Räumen Eleganz und Charme verleihen. Das Bad der größeren Wohnung ist fast vollständig mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet. Bis auf den Boden der mit hochwertigen original italienischen Fliessen versehen ist. Das Bad der kleineren Einheit besticht mit handgefertigten italienischen Fliesen. Gelegen im 6. Obergeschoss, profitieren beide Wohnungen von ihrer erhöhten Lage mit unverbaubarer Fernsicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kfz-Stellplatz. Zur Senkung der Stromkosten ist auf der Dachterrassenebene zudem eine kleine Photovoltaikanlage installiert.

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