Viel Platz für Familie, Hobby und Handwerk – Wohnhaus mit Scheune, Glasfaser und ca. 2.100 m² Grundstück

Dieses vielseitige Anwesen bietet auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnhaus sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Es eignet sich besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Käufer, die viel Platz für Hobby, Fahrzeuge, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen.Das Wohnhaus wurde in Teilen modernisiert. Im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine Pellet-Zentralheizung mit Pufferspeicher eingebaut. Ergänzend steht im Erdgeschoss in der Küche ein wasserführender Holzofen mit Einbindung in das Heizsystem zur Verfügung. Die Fassade ist an 3 Seiten bereits mit ca. 5 cm Dämmung versehen.Erd- und Obergeschoss verfügen über ein großzügiges Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, ein Duschbad sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Das Dachgeschoss ist derzeit unbeheizt und bietet - je nach Bedarf - weiteres Nutzungs- und Gestaltungspotenzial. Eine Nutzung mit 2 bis 3 abgeschlossenen Wohnungen wäre daher möglich.Zur ehemaligen Hofstelle gehören unter anderem eine große Scheune, ehemalige Stallbereiche, zwei Garagen, verschiedene Lagerflächen, ein Holzlagergebäude, ein ehemaliger Hühnerstall sowie eine Montagegrube. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein ehemaliger Wasserbehälter sowie eine ehemalige 3-Kammer-Grube, die gegebenenfalls als Zisterne oder Speicher genutzt werden können. Der rückwärtige Gartenbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Lagerung, Gartennutzung oder individuelle Gestaltung.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 161,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FBaujahr (Energieausweis): 1972Primärenergieträger: Pellet