Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
25482 Appen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes, absolut bezugsfertiges Zuhause ohne lästige Sanierungsarbeiten, unkalkulierbare Baukosten oder langwierige Handwerkertermine? Diese im Jahr 2020 umfassend und von Grund auf kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines solide errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen genau diese Freiheit. Auf einer Wohnfläche von ca. 91,80 m² genießen Sie hier erstklassigen Wohnkomfort auf dem Standard eines Neubaus. Im Zuge der aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2020 wurden sämtliche technischen Installationen, das elegante Badezimmer, sämtliche Fenster und Türen sowie die komplette Innenausstattung erneuert. Sie erwerben ein stressfreies Wohnjuwel, in das Sie sofort und ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen können. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und durchdacht geschnittene, offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend erwartet Sie eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche, die funktionale Ergonomie mit modernem Design verbindet und keine Wünsche offenlässt. Ein echtes Highlight für erholsame Abendstunden ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von ca. 7,94 m². Ausgestattet mit einer mechanischen Markise, genießen Sie hier geschützt den wohlverdienten Feierabend im stimmungsvollen Licht der Abendsonne. Für absolute Ruhe in der Nacht sorgen die beiden Schlafräume, die vorteilhaft und straßenabgewandt auf der ruhigen Gebäudeseite liegen. Das modern gestaltete Tageslichtbad verwöhnt Sie darüber hinaus mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und verwandelt Ihre tägliche Pflege in eine entspannende Auszeit. Auch an den praktischen Alltag und Ihre Mobilität wurde hier in höchstem Maße gedacht. Zu der Wohnung gehört ein außergewöhnlich großzügiger Kellerraum mit ca. 12,86 m² Nutzfläche, der über einen eigenen Wasseranschluss verfügt und somit perfekt als privater Hauswirtschafts- und Waschraum genutzt werden kann. Eine extrem seltene und wertvolle Ergänzung im heutigen Immobilienmarkt ist das Stellplatz-Duo: Sie verfügen über eine eigene, freistehende Garage mit komfortablem elektrischem Tor sowie über einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Die Wohnungseigentümergemeinschaft präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand, wird finanziell von einer soliden Instandhaltungsrücklage getragen und es sind keinerlei Sonderumlagen geplant. Dieses Angebot vereint modernen Luxus, durchdachte Praktikabilität und finanzielle Planungssicherheit auf perfekte Weise - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Kapitalanleger.