Kaufpreis 72.900 €

Zimmer 7

Größe 143 m²

06800 Raguhn-Jeßnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer eine bezugsfertige Immobilie sucht, ist hier nicht richtig. Wer dagegen Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, großzügige Flächen schätzt und das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennt, findet hier seine Gelegenheit.In ausgesprochen ruhiger Lage von Altjeßnitz erwartet Sie ein vollständig unterkellertes Wohnhaus mit geschütztem Innenhof, zahlreichen Nebengebäuden und einem außergewöhnlich großen Garten. Das Grundstück ist über ein breites Hoftor bequem befahrbar und bietet viel Privatsphäre.Das Wohnhaus muss umfassend saniert werden. Heizung, Leitungen, Fenster, Innenausbau und energetische Ausstattung sollten neu gedacht werden. Das Dach befindet sich in einem Zustand, der derzeit keine Erneuerung erforderlich macht. Hier kann ein wesentlicher Kostenfaktor eingespart werden. Auch ein moderner Zählerschrank ist bereits vorhanden.Die bestehende Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Dachschrägen, ältere Holzböden und die klassische Gebäudestruktur verleihen dem Haus einen ursprünglichen Charakter. Statt sich an die Entscheidungen früherer Eigentümer anzupassen, können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause konsequent nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Die großzügigen Kellerräume bieten viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Aufgrund des Alters und Zustands sollte auch der Keller in die Sanierungsplanung einbezogen werden.Hervorzuheben ist das außergewöhnlich umfangreiche Nebengelass. Ehemalige Stallungen, Werkstattbereiche, Scheunen, Lagerräume und großzügige Dachflächen eröffnen Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Ob Selbstversorgung, Handwerk, Oldtimer, Motorräder, Gartengeräte, Maschinen, Tierhaltung oder kreative Hobbys: Hier findet nahezu alles seinen Platz. Der großzügige Garten bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum von einem naturnahen Leben erfüllen möchten. Hier ist ausreichend Platz für Gemüse, Obstbäume, Kräuter, ein Gewächshaus, Hühner oder viele weitere Ideen rund um die Selbstversorgung.Der gepflasterte Innenhof bietet Raum für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder ein Wohnmobil und bildet gleichzeitig einen geschützten, kaum einsehbaren Bereich.Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein riesiger Garten, der aktuell naturbelassen ist und enormes Gestaltungspotenzial bietet. Hier können Obstbäume, Gemüsebeete, Gewächshaus, Spielflächen, Tierbereiche, Terrassen oder eine weitläufige grüne Rückzugsoase entstehen. Die Kombination aus Wohnhaus, Hof, Nebengebäuden und Garten macht diese Immobilie besonders.Altjeßnitz selbst ist ein außergewöhnlicher Wohnort. Der kleine, ruhige Ort liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und ist insbesondere für den historischen Gutspark mit seinem bekannten barocken Irrgarten geprägt. Alte Bäume, Parkanlage, Feldsteinkirche und viel Natur verleihen Altjeßnitz einen besonderen Charme. Hier wohnt man ruhig, naturnah und fernab vom Trubel, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu müssen.Diese Immobilie verlangt eine klare Entscheidung: Sie muss umfassend saniert werden und eignet sich nicht für Käufer, die ohne größere Arbeiten einziehen möchten. Dafür bietet sie etwas, das heute selten geworden ist: sehr viel Platz, Ruhe, Privatsphäre und nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.Hier kann ein ganz eigener Lebensmittelpunkt entstehen, mit Raum zum Wohnen, Arbeiten, Gärtnern und Verwirklichen. Für die Neugestaltung des Wohnraums und eine zeitgemäßere Grundrisslösung haben wir bereits konkrete Ideen, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vorstellen.Für zahlreiche energetische Sanierungsmaßnahmen stehen attraktive staatliche Förderprogramme sowie zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unabhängigen Energieberater, der die individuellen Fördermöglichkeiten für dieses Objekt prüft.

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