Warmmiete 944 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
45886 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 799 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung entstand im Jahr 2025 im Rahmen der genehmigten Umnutzung einer ehemaligen Gewerbefläche zu modernem Wohnraum. Dabei wurde die gesamte Wohnung nahezu vollständig neu aufgebaut und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden neu verlegt, nahezu alle Innenwände neu errichtet sowie Fenster und wesentliche Bauteile erneuert. Das Ergebnis ist hochwertiger, im Jahr 2025 neu geschaffener Wohnraum mit modernem Neubaucharakter.Die durchgehend helle Gestaltung mit hochwertigen Materialien sowie die außergewöhnlich großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ob Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die großformatigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier schaffen die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine optimale Belüftung.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad. Die beeindruckend große, bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Zwei Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreichen den großzügigen Charakter des Badezimmers.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über:- beeindruckend große, bodengleiche Dusche- komfortable Badewanne- Handtuchheizkörper- hochwertige Hansgrohe-Armaturen- modernes Geberit-Hänge-WC- großformatige weiße Wand- und Bodenfliesen in zeitlosem DesignAuch das separate Gäste-WC wurde mit denselben hochwertigen Materialien ausgestattet wie das Badezimmer. Es verfügt ebenfalls über identische großformatige weiße Wand- und Bodenfliesen, hochwertige Hansgrohe-Armaturen sowie ein modernes Geberit-Hänge-WC und unterstreicht damit den durchgängig hohen Ausstattungsstandard der Wohnung.Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die das Besondere suchen.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
