Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 15
Größe 500 m²
31084 Freden (Leine)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.579 m² in ruhiger Lage von Freden (Leine). Zusätzlich gehört eine angrenzende Wiese mit einer Fläche von ca. 2.201 m², die sich ideal für Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Wohnhaus an sich ist vom Baujahr 1980.Die Immobilie bietet eine Wohn und Nutzfläche von ca. 500 m², verteilt auf zwei Etagen, und verfügt über fünf separate Wohneinheiten. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2023 ein Kachelofen eingebaut und ein Teil des Daches 2024 erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Unterverteiler. Das Gebäude ist Teilunterkellert und der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen sowie einen großen Garten mit Obstbäumen und dazugehörigem Bach, viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.Teilbereiche des Hauses sind noch sanierungsbedürftig. Größtenteils vorhandenes Material für die weitere Sanierung bzw. Fertigstellung wird mit übergeben und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Menschen mit Platzbedarf.