Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
27749 Delmenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie begeistert durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Aufteilung und die liebevoll gepflegte Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 774?m² erstreckt sich die Gesamtwohnfläche von ca.? 96 m² und weiteren ca. 120 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung als Haupt- und Einliegerwohnung. Eine Nutzung der Immobilie als eine Wohneinheit ist ebenfalls problemlos möglich. Wohneinheit 1, linker Hauseingang - ca.?53?m² Die kompakte, komplett im Erdgeschoss liegende Wohneinheit überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Geräteraum, über den die Terrasse und der Garten zu erreichen sind. Vor etwa fünf Jahren wurde die Einliegerwohnung geschmackvoll renoviert und befindet sich seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand.Wohneinheit 2, rechter Hauseingang - ca. 42?m²Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer - ein perfekter Ort für gesellige Stunden- und das angrenzende Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sind die Küche und das Badezimmer. Der großzügige Heizungsraum mit direktem Zugang zum Keller und zum Garten bietet Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Durchganszimmer, die als Hobbyraum genutzt werden können. Die Räume im Dachgeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Wohneinheit 2 wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.Die in 2021 errichtete Terrasse zum Verweilen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein.Ein zusätzlicher Abstellraum ist ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien und weiterem Zubehör.Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit hoher Flexibilität und einem gepflegten Außenbereich - ein ideales Angebot für Familien und alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.Ähnliche Angebote
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