Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 7
Größe 173 m²
37154 Northeim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Hohnstedt befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert. Im Zuge dessen erfolgte der Ausbau des Obergeschosses des ehemaligen Stallgebäudes zu zusätzlichem Wohnraum. Darüber hinaus steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielfältig genutzt werden kann. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 173 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Das ursprüngliche Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie überdachte Stellflächen in Form eines Carports zur Verfügung.Das ca. 692 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, für Hobbygärtner oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einem Stromspeicher (ca. 3,6 kWh), die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduzieren kann. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.Ein weiterer Pluspunkt ist die digitale Infrastruktur: In der Straße wurde bereits ein Glasfasernetz der Deutschen Glasfaser verlegt. Ein Anschluss an das Haus ist somit ohne größeren Aufwand möglich und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet sowie Homeoffice.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen und bieten zugleich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und den heutigen Wohn- und Energiestandards zu gestalten. So entsteht ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Charakter in einer angenehmen Wohnlage.