Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

83209 Prien a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Loft-Feeling mit Bergblick am Chiemsee Wenn sich der einladende Flur zum Wohnraum öffnet, versteht man dieses Zuhause sofort: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, offen bis zum First, mit markanten Sichtholzbalken und einer raumhohen Panorama-Fensterfront, die den Blick ins Grüne und auf die Bergkulisse der Chiemgauer Alpen mit Kampenwand und Hochplatte freigibt. Loft-Atmosphäre, wie man sie in dieser Lage selten findet. Das Herzstück nach draußen: ein überdachter Balkon mit echtem Dachterrassen-Flair, rund 30 m² unter großem Dachüberstand — dank elektrischer Ost-Markise und Dachüberstand ganzjährig nutzbar. Morgenkaffee mit Bergblick, abends Ruhe im Grünen. Drinnen geht die Großzügigkeit weiter: eine offene Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, Ankleide und direktem Balkonzugang, ein zweites Duschbad, ein flexibel nutzbares Gäste- bzw. Homeoffice-Zimmer und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Eichenparkett, elektrische Rollläden im ganzen Haus, Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheits- und Schallschutz-Eingangstür setzen den gehobenen Standard fort. Ein frequenzgeregelter Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird mit verbindlichem Mietvertrag verkauft — ein verlässliches, langfristiges Mietverhältnis sorgt für planbaren Ertrag ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko und ohne Neuvermietungsaufwand. Details zum Mietverhältnis besprechen wir gerne persönlich.

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