Kaufpreis 134.900 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

42327 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 55415Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser ist zum Grünen ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Umfeld - ideal zum Entspannen und Verweilen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Die insgesamt gut geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als langfristige Kapitalanlage.Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Je nach Wunsch kann sie leer übergeben werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für den sofortigen Eigenbezug oder eine Neuvermietung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung zu übernehmen, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit kurzfristigem Nutzungsbedarf ein zusätzlicher Vorteil ergibt.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 218,62 €. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihre attraktive Größe, den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie die flexible Übergabemöglichkeit. Sie bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause oder eine wertbeständige Investition.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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