Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Sulzbach

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von 66280 Sulzbach. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und eignet sich ideal als KapitalanlageMit einer Wohnfläche von 70,43 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren renoviert. Die übrige Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt.Vermietung:Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420,00 EUR.KapitalanlageDiese Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen legen. Durch das bestehende Mietverhältnis entfällt das Risiko eines anfänglichen Leerstands. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und eine langfristige Wertentwicklung.Monatliche Kaltmiete: 420,00 EURJährliche Kaltmiete: 5.040,00 EUR