Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
97318 Kitzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Für die Neubauwohnung kann bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die degressive AfA in Höhe von 5 % p. a. in Anspruch genommen werden. Willkommen in einer Wohnung, die modernes Design, großzügige Räume und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines hochwertigen Neubaus mit Fertigstellung im Jahr 2026 und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Dank energieeffizienter Bauweise, moderner Hybridheizung mit Luftwärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier großzügige Zimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Zahlreiche Dachflächenfenster und bodentiefe Elemente schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der hochwertige Eichenparkettboden harmoniert perfekt mit der modernen Architektur und den hellen Wohnräumen. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft eine attraktive Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Zwei moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Die großzügige Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage im obersten Geschoss, die großzügigen Raumhöhen sowie die moderne Ausstattung und Gebäudetechnik sorgen für ein besonderes Wohngefühl und schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein großzügiges Raumgefühl legen.