Zwei Wohneinheiten unter den Dächern von Borkum

Dieses vielseitige Anwesen bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine besonders attraktive Kombination aus privater Eigennutzung und Ferienvermietung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die eigene Auszeit auf Borkum zu genießen und zugleich von den Einnahmen einer etablierten Ferienunterkunft zu profitieren.Die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzte Einheit verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet komfortabel Platz für bis zu vier Gäste. Großzügig geschnittene Räume, eine freundliche Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage.Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 55 m² Wohnfläche zuzüglich Dachausbau und wird aktuell als privater Zweitwohnsitz genutzt. Sie eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort auf der Insel, bietet jedoch ebenso Potenzial als zusätzlicher Wohnraum oder weitere Vermietungseinheit.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig aufwerten:2020: Erneuerung des Dachstuhls sowie Durchführung weiterer Arbeiten2021: Innenausbau des Dachgeschosses (Bad, Bodenbelägen und Malerarbeiten)2021: Pflasterarbeiten im Außenbereich2025: Installation einer SolaranlageDarüber hinaus wurden die Außenwände der Ferienwohnung von innen gedämmt. Diese Maßnahme trägt sowohl zur Verbesserung der Energieeffizienz als auch zu einem angenehmen Raumklima und einer erhöhten Wohnqualität bei.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Sie bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder einen gemütlichen Ausklang nach einem erlebnisreichen Tag auf der Insel.Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab. Dies ist ein wertvoller und nicht zu unterschätzender Vorteil auf Borkum.Ob als eigenes Urlaubsdomizil, zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, modernen Wohnkomfort und echtes Borkumer Lebensgefühl auf besonders reizvolle Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die selbst genießen und gleichzeitig von einer Ferienvermietung profitieren möchten.