Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 5
Größe 156 m²
97318 Kitzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Für die Neubauwohnung kann bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die degressive AfA in Höhe von 5 % p. a. in Anspruch genommen werden. Willkommen in einer Wohnung, die modernes Design, außergewöhnliche Architektur und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines hochwertigen Neubaus mit Fertigstellung im Jahr 2026 und bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit Penthouse-Charakter. Dank energieeffizienter Bauweise, moderner Hybridheizung mit Luftwärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für maximale Privatsphäre und Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie fünf großzügige Zimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Zahlreiche Dachflächenfenster und bodentiefe Elemente schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Der hochwertige Eichenparkettboden harmoniert perfekt mit der modernen Architektur und den hellen Wohnräumen. Die obere Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und ermöglichen einen schönen Blick über die umliegende Nachbarschaft. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage im obersten Geschoss, die großzügigen Raumhöhen und die moderne Ausstattung und Gebäudetechnik schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein großzügiges Raumgefühl legen.