Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

18437 Stralsund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Mitte des 19. Jahrhunderts befand sich das Haus im Besitz des dänischen Vizekonsuls Wilhelm Schmook. Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Zuletzt wurden 2022 die Heizungsanlage erneuert sowie Bäder, Einbauküche, Dachterrasse und Fassadenanstrich hochwertig modernisiert.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie eine derzeit als Praxis genutzte Gewerbeeinheit mit einem Teilkeller und Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei Ferienwohnungen untergebracht, eine davon mit Balkon. Alternativ kann das Gebäude ohne Aufwand vollständig als großzügiges Wohnhaus genutzt werden.Die idyllische Lage direkt am Knieperteich bietet kurze Wege in die UNESCO-Welterbe-Altstadt, zum Bahnhof und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zum Anwesen gehören 17 vermietete Stellplätze, die attraktive Zusatzeinnahmen generieren.Ein Teilkeller, mehrere Terrassen, ein gepflegter Garten mit Pavillon und Gartenhaus runden das Angebot ab.Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vereint historische Ausstrahlung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Stralsunds.

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