Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
Größe 550 m²
67724 Gonbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Mehrfamilienhaus, das mit einer voll ausgestatteten, integrierten Gaststätte inklusive Festsaal aufwartet. Erbaut im Jahr 1845, wurde das Gebäude in den Jahren 2018 und 2019 umfassend kernsaniert und strahlt heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.Diese einzigartige Immobilie verbindet auf ansprechende Weise Wohnen und Gewerbe und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gastronomiebetriebern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und sichern somit ein stabiles Einkommen.**Objektdetails:**- **Objektart:** Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und Festsaal- **Baujahr:** 1845- **Kernsanierung:** 2018 / 2019- **Wohnfläche:** ca. 550 m²- **Grundstücksfläche:** ca. 728 m²- **Etagen:** 3- **Wohneinheiten:** 3- **Gesamtzimmer:** 11- **Schlafzimmer:** 8- **Badezimmer:** 4- **Terrassen:** Mehrere vorhanden- **Garage:** 1 Stellplatz- **Keller:** Vorhanden- **Abstellräume:** Diverse**Wohneinheiten:**- 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m²- 1 Wohneinheit mit ca. 75 m²Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem modernen Zustand, der den Ansprüchen heutiger Mieter gerecht wird.**Gastronomiebereich:**- Voll ausgestattete Gaststätte- Großer Festsaal für Veranstaltungen- Professionelle Gastronomieküche- Moderne Sanitäranlagen- Ideal für Feiern, Events oder den laufenden Gastronomiebetrieb**Besonderheiten:**- Historischer Charme trifft auf moderne Ausstattung- Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Solide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit einer etablierten Gastronomie zu erwerben. Dank der bestehenden Vollvermietung und der stabilen Einnahmesituation eignet sich das Objekt hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere und vielseitige Immobilie zu investieren!