Warmmiete 1.175 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

89312 Günzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 975 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Günzburg-Riedhausen erwartet Sie diese gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,22 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für ein ruhiges Zuhause.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischem Garderobenbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen freundlichen Charakter sowie den Zugang zur sonnigen Dachloggia mit Südausrichtung. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz und die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.Entlang des Flurs befindet sich zunächst ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Im hinteren Bereich der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offener Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Außerdem befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Südbalkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten.Große Dachflächenfenster sorgen in der gesamten Wohnung für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich, die Gartenpflege erfolgt nach Absprache. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.Die Wohnung eignet sich besonders für einen ruhigen Zwei-Personen-Haushalt. Die Eigentümer wünschen sich Mieter, die das harmonische Wohnumfeld des Zweifamilienhauses schätzen und pflegen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Ihre Ansprechpartnerin, Frau Tanja Sohr, auf Ihre Anfrage über www.anderka-immo.de

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