Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

99094 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1922

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Liegenschaft aus dem Baujahr 1922 vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 7.980 m² eröffnet sich ein parkähnliches Anwesen mit einem umfangreichen Baumbestand, großzügigen Rasenflächen, liebevoll angelegten Sitzbereichen und herrlichem Weitblick über Bischleben-Stedten bis hin zum Inselsberg. Durch das elektrische Einfahrtstor gelangt man vorbei am Wohnhaus über die von altem Baumbestand umgebene Auffahrt zu den Garagen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche drei Wohnräume sowie ein im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein innenliegendes Badezimmer, das als Durchgangszimmer fungiert. Der Teilkeller ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2000 errichtete, großzügige Veranda. In technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie ebenfalls. Das Dach und die Fenster wurden Mitte der 1990er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Atmos-Kombikessel aus dem Jahr 2020, der als Pelletheizung und Holzvergaser betrieben wird. Die Pelletheizung verfügt über einen separaten Vorratsbehälter mit automatischer Nachfüllvorrichtung, wodurch ein weitgehend automatisierter Betrieb gewährleistet wird. Untergebracht ist die Heizungsanlage gemeinsam mit dem 1.000-Liter-Warmwasserspeicher in einem separaten Nebengebäude aus dem Jahr 1962. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage auf dem Dach des Heizungshauses, dass zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dient. Als Reserve steht eine Gasheizung von 1996 zur Verfügung. Die Gartenanlage begeistert durch ihre außergewöhnliche Größe und die liebevolle Pflege und Gestaltung. Zwei angelegte Goldfischteiche mit Wasserpumpen und Filteranlagen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Für die Gartenbewässerung steht eine 8.500-Liter-Zisterne mit Filtersystem zur Verfügung. Die Wasserpumpe gewährleistet dabei eine zuverlässige Wasserversorgung bis zur oberen Grundstücksgrenze und erleichtert die Pflege des gesamten Anwesens. Neben den drei Garagen - von denen zwei mit elektrischen Toren ausgestattet sind - stehen eine Werkstatt, mehrere Holzschuppen und ein überdachtes Holzlager mit Stellplatz zur Verfügung. Die großzügige Wiese ermöglicht darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Anhänger.

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