Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 5
Größe 320 m²
76694 Forst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung.Zum Verkauf steht ein gepflegter und vielseitig nutzbarer Reiterhof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.000 m². Die Immobilie verbindet Wohnen, Pferdehaltung und eine nachhaltige Einnahmesituation auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern eines Reit- oder Pensionsstalls hervorragende Perspektiven.Zum Anwesen gehören ein Zweifamilienhaus, Stallanlagen mit 12 Pferdeboxen, eine Reithalle, ein großzügiger Außenreitplatz sowie umfangreiche Hofflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zehn Pkw-Stellplätze sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit einer installierten Leistung von 29 kW.Die gesamte Liegenschaft - einschließlich der beiden Wohnungen und des Reiterhofs - ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4.500,00 €.WohnhausDas Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert.Erdgeschosswohnung- 5 großzügige Zimmer- Küche mit Einbauküche- Badezimmer- Abstellraum- funktionaler Grundriss mit familienfreundlicher RaumaufteilungObergeschosswohnung- Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ergänzt das Nutzungskonzept des Wohnhauses. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet.Reitanlage- Die Reitanlage bietet optimale Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung oder einen Pensionsbetrieb.