Kaufpreis 2.480.000 €
Zimmer 49
Größe 1237 m²
68167 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die stilvolle Altbaufassade, großzügige Raumhöhen, originale Fischgrätparkettböden, charakteristische Erker sowie zahlreiche erhaltene Stilelemente verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter.Die Immobilie präsentiert sich in einer attraktiven Gründerzeitarchitektur und verfügt über großzügig geschnittene Wohnungen mit klassischen Altbaugrundrissen. Viele der Wohneinheiten überzeugen bereits heute durch lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und hochwertige historische Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, Kassettentüren und Stuckdetails.Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, den Bestand nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Entsprechende Bestandspläne liegen bereits vor.Die Beheizung erfolgt über Gas.-Einzelöfen. Aufgrund des Denkmalschutzes profitieren Eigentümer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.Weitere Unterlagen, Pläne sowie detaillierte Informationen zur Immobilie, stellen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.