Kaufpreis 88.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

58739 Wickede (Ruhr)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Nicht jede Immobilie muss groß sein, um langfristig zu überzeugen. Oft sind es gerade kompakte Wohnungen mit einem langjährigen Mietverhältnis, einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und einer ruhigen Wohnlage, die sich über viele Jahre als wertstabile Kapitalanlage bewähren. Genau diese Eigenschaften vereint diese vermietete Eigentumswohnung im Wickeder Ortsteil Echthausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme Größe, eine überschaubare Eigentümerstruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen hellen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung präsentiert sich funktional und pflegeleicht. Fliesen in Wohnbereich, Flur und Küche gewährleisten eine langlebige und unkomplizierte Nutzung, während das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Hinter dem Haus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung, die nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Auch die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in den Werterhalt der Immobilie. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf 39.671,67 € und unterstreicht die solide Bewirtschaftung der Wohnanlage.

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