Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

78052 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Nebenkosten: 646 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in attraktiver Wohnlage der Villinger Wöschhalde. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur mit Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick über Villingen zum Verweilen einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums.Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser kann derzeit jedoch noch nicht genutzt werden, da sich dieser aktuell im Rahmen einer Räumungsklage gegen den derzeitigen Nutzer befindet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In einigen Bereichen ist Schimmelbefall vorhanden. Nach Einschätzung eines hinzugezogenen Sachverständigen ist dieser auf ein unzureichendes Lüftungsverhalten zurückzuführen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den gut geschnittenen Grundriss sowie die attraktive Lage und bietet viel Potenzial, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.

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