Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept und charmantem Erker

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Erscheinungsbild. Großzügige Balkone, eine solide Bauweise sowie Garagen und Stellplätze unterstreichen den funktionalen und komfortablen Charakter der Wohnanlage.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Der Essbereich befindet sich in einem charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit den hellen Materialien für ein freundliches und einladendes Wohnambiente.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung versorgt wird. Zusätzlich verfügt das Gebäude im Übrigen über eine Entkalkungsanlage.Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gäste-/Kinderzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Er wurde entsprechend mit der Hälfte seiner Fläche in die Wohnflächenberechnung einbezogen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie das Mitbenutzungsrecht an einer gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss. Zudem ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen, Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.