Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
Größe 163 m²
66459 Kirkel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kirkel. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1949 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte durch zahlreiche Erweiterungen und bauliche Maßnahmen kontinuierlich vergrößert und modernisiert. Diese Entwicklung macht das Haus heute zu einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt sieben Zimmern.Die großzügige Raumstruktur ist das Ergebnis einer organisch gewachsenen Bauhistorie. Bereits im Baujahr wurde das Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 9 x 8 m errichtet. In den Jahren danach erfolgten mehrere Erweiterungen, darunter ein wesentlicher Anbau im Jahr 1959, der heute Teile der Küche sowie zusätzlicher Wohn- und Schlafräume umfasst. Ergänzend wurde 1958 eine Garagenanlage errichtet, die 1964 nochmals erweitert wurde. Ebenfalls im Jahr 1964 entstand ein Balkonbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet.Eine besonders wichtige bauliche Entwicklung fand 1966 statt, als ein weiteres Stockwerk samt Dach über der Küche geschaffen wurde. Dies trug maßgeblich zur heutigen großzügigen Wohnfläche bei. In den darauffolgenden Jahren wurde das Objekt weiter optimiert, unter anderem durch den Anbau eines Treppenhauses im Jahr 1970 sowie zusätzliche Anpassungen im Jahr 1974, bei denen unter anderem ein Balkon vor der Küche erweitert und Wohnraum durch Fenstereinbau verbessert wurde. Die Garage wurde schließlich im Jahr 1983 ergänzt und bietet bis heute praktischen Nutzen.Diese detailliert dokumentierte Bauhistorie zeigt, dass die Immobilie nicht nur kontinuierlich gepflegt, sondern auch fachgerecht und genehmigt erweitert wurde. Sämtliche Umbauten und Bauabschnitte sind genehmigt, was für Käufer ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz bedeutet.Das große Grundstück bietet eine ansprechende Außenanlage mit einem schönen großen Garten, samt 4 x 5 m großen Gartenhaus, das durch einen Teich sowie eine großzügige Terrasse ergänzt wird. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als charaktervolles Wohnhaus mit viel Platz, klar nachvollziehbarer Entwicklung und sofortiger Verfügbarkeit.Nichts Passendes dabei?
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