Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
55543 Bad Kreuznach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ca. 8 km von Bad Kreuznach entfernt in Langenlonsheim:Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkonin ruhiger Lage Im Überblick:- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC- zzgl. Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung- im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses- lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und Türen- hochwertige Gesamtausstattung- ideale Grundrissgestaltung- sehr guter Allgemeinzustand und moderater EnergiebedarfWohnfläche:ca. 93 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC,praktischer Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und extragroßer Duscheaußerdem:vielseitig nutzbarer, großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschkücheund FahrradkellerAusstattung:hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Glasfaser und moderne Einbauküche mit topMarkengeräten Einbau von Klimageräten möglichBaujahr: ca. 2020Zustand:äußerst gepflegter Allgemeinzustand und dadurch direkt einzugsbereitFenster:dreifachverglaste KunststofffensterHeizung:Holzpellet über FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CEndenergieverbrauch 56,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:ca. 337,- EUR/Monat zzgl. ca. 25,- EUR an RücklagenLage:ansprechende Wohnlage in Feldnähe, gute Infrastruktur vor Ort, Ärzte und Spielplätze fußläufig erreichbar,schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, Bahnhof Langenlonsheim mit gutenVerbindungen nach Bingen und Ingelheim nur wenige Gehminuten entfernt, Fahrzeit nach Bad-Kreuznach ca.12 Min, nach Bingen ca. 15 Min, nach Ingelheim ca. 20 Min, und nach Mainz ca. 30 Min Stellplatz:2 Pkw-Stellplätze vorhandenÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis:zzgl. 20.000, - EUR für die Einbauküche und 2 Stellplätze*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.Nichts Passendes dabei?
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