Kaufpreis 287.000 €

Zimmer 8

Größe 190 m²

32427 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 30. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und die attraktive Lage im südwestlichen Stadtbereich. Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Gebäude wurde 1974 vollständig entkernt und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bauteile erneuert, so dass heute ein solides und gut nutzbares Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder auch als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 2 nahezu identisch zugeschnittenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie eine Diele. Das Gebäude ist vollunterkellert. Eine Garage, ein separater Abstellraum sowie ein Carport ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Aufbau und Aufstockung des Dachgeschosses- Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung- Eindeckung mit Tondachziegel- Schornsteinerneuerung- Erneuerung der Außenfassade- Einbau neuer Fenster- Erneuerung des Leitungssystems- Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik

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