Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

32699 Extertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach Ruhe, Natur und einem außergewöhnlichen Grundstück ist, findet in diesem Anwesen eine seltene Gelegenheit. In nahezu Alleinlage, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Extertals, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus auf einem beeindruckenden, rund 5.600 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre, herrliche Ausblicke und ein Wohnumfeld, das Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.Das Ursprungshaus wurde um das Jahr 1900 als Fachwerkhaus errichtet. Im Jahr 1977 erfolgte eine umfassende bauliche Veränderung: Der vordere Fachwerkteil wurde vollständig zurückgebaut und in massiver Bauweise neu errichtet. Dadurch verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter mit einer soliden Bauweise jüngeren Ursprungs.Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.In den Jahren danach wurde die Immobilie sinnvoll erweitert. Bereits 1982 entstand eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Jahr 1984 wurde die Garage zusätzlich mit einem Dachaufbau versehen, wodurch weitere wertvolle Nutzfläche geschaffen wurde - ideal als Hobbybereich, Werkstatt oder Lagerfläche.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Neugestaltung - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen und Ihren persönlichen Stil einzubringen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Diese ist jedoch nicht mehr funktionstüchtig, sodass sich zukünftige Eigentümer im Zuge einer Modernisierung für ein zeitgemäßes Heizsystem entscheiden können. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und individuell nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein weiterer Vorteil: Das Einfamilienhaus war ursprünglich nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Jahr 2026 wurde jedoch im Zuge der Erschließung ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation mittels moderner Druckentwässerung hergestellt. Damit wurde die Immobilie infrastrukturell auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die bereits erfolgte Anbindung erspart dem zukünftigen Eigentümer eine entsprechende Erschließungsmaßnahme.Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre erhöhte Berglage. Von den Balkonen aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Natur und die sanfte Hügellandschaft des Extertals. Hier lassen sich sonnige Stunden in absoluter Ruhe genießen - sei es beim Frühstück, einem guten Buch oder einfach beim Blick in die grüne Umgebung. Die außergewöhnliche Lage vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Erholung, das im Alltag nur selten zu finden ist.Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach als persönlicher Rückzugsort mitten im Grünen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, nahezu uneinsehbarer Lage und herrlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit.Ob als dauerhaftes Zuhause, naturnaher Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort fernab des hektischen Alltags - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.

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