Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

76661 Philippsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Feldrand von Philippsburg:Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, viel Licht und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Highlights auf einen Blick. Bezugsfrei . Ca. 78,34 m² Wohnfläche . 3 gut geschnittene Zimmer . Balkon mit Blick ins Grüne . Separate Küche . Badezimmer + zusätzliches WC . Eigener Kellerraum . Garage inklusive . Gepflegte Wohnanlage . Attraktives ModernisierungspotenzialDie ca. 78,34 m² große Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile mit jeweils nur 6 Wohnungen - eine überschaubare Struktur, die für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab vom Alltag.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung.Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein klarer Komfortvorteil im Alltag.Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Gebäude & GemeinschaftDie Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage und klare Struktur. Die Aufteilung in zwei Gebäudeteile mit jeweils nur sechs Einheiten schafft eine nahezu private Wohnatmosphäre.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und funktional:Helles, freundliches TreppenhausGemeinschaftlicher FahrradraumTrockenraumGepflegte AußenanlagenZentrale HeizungsanlageDie vorhandenen Garagen sowie die gut durchdachte Zufahrt sorgen für komfortables und unkompliziertes Parken. Sonstiges:Die in den Bildern dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Modernisierungsbeispiele und dienen zur Veranschaulichung des Potenzials der Wohnung.

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