Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

97078 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESER GEPFLEGTEN IMMOBILIE FINDET EINE "OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG" AM SAMSTAG, DEN 01.08.2026 ab 11 Uhr statt.Es werden gestaffelte Besichtigungstermine vergeben - keine Massenbesichtigung! Ohne vorherige Anmeldung ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Danke für Ihr Verständnis!Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, sowie eine ca. 10 m² große Loggia.Alle Fenster wurden mit Außenrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein Kfz-Stellplatz.Die Wohnung wurde 2011 umfassend kernsaniert. Zuletzt wurde ein neuer elektrischer Warmwasserspeicher wurde im November 2025 installiert.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 289,84 € inkl. eines Anteils von 56,50 € Erbpachtzins, da sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der Kaufpreis beträgt 259.000,- € zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail.Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.

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