Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

53359 Rheinbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2606155Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zahlreichen technischen Highlights. Auf einem ca. 285 m² großen Grundstück verteilen sich rund 126 m² Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für die Familie oder das Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich sowie eine praktische Fertiggarage.Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit dekorativen Bepflanzungen und einem kleinen Baum bildet einen ansprechenden Empfang. Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass auch Besuch bequem parken kann.Über zwei Stufen gelangen Sie zur leicht eingerückten und dadurch geschützten Haustür. Das satinierte Glasinlay sorgt bereits beim Betreten für angenehmen Tageslichteinfall in der Eingangsdiele und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.Die offen gestaltete Eingangsdiele verbindet sämtliche Bereiche dieser Ebene miteinander. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, rechter Hand gelangen Sie in die Küche und geradeaus eröffnet sich der Zugang zum Wohnbereich sowie zur Treppe in die oberen Etagen. Eine praktische Garderobennische sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Eingangsbereich.Das Gäste-WC präsentiert sich klassisch und zeitlos. Weiße Wandfliesen in halber Höhe, moderne Deckenspots sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung und Belichtung sorgen für einen angenehmen Eindruck.Die Küche ist als separater Raum konzipiert und sowohl über die Diele als auch über den angrenzenden Wohn- und Essbereich erreichbar. Die vorhandenen Kücheneinbauten sind bereits Bestandteil des Kaufobjektes und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Direkt an die Küche schließt sich der offen gestaltete Essbereich an. Ein bodentiefes Fensterelement schafft hier nicht nur eine helle Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht gleichzeitig den ersten Zugang in den Garten und auf die erste Terrasse.Dem Raum weiter folgend gelangen Sie vorbei an dem im Jahr 2022 installierten Kaminofen, welcher besonders an kalten Wintertagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Im hinteren Bereich erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Zwei bodentiefe Flügelfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Beide Fensterelemente ermöglichen zudem einen direkten Zugang auf die zweite Terrassenflächen und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten angenehm nach außen.Über die geschlossene Betontreppe mit gefliesten Trittstufen erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Beide Räume verfügen bereits über praktische Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen und die Stellmöglichkeiten der Räume optimal nutzen.

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