Warmmiete 1.925 €
Zimmer 5
Größe 153 m²
85617 Aßling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Zustand sowie ein Wohnkonzept, das ideal für Familien geeignet ist. Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiger Essbereich sowie ein großes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten sowie direkt auf die einladende Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von der Garage besteht zudem ein praktischer Direktzugang zum Garten und in das Haus.Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der vom Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer begehbar ist und zusätzlichen Freiraum bietet.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weitere Wohn- bzw. Nutzfläche und kann flexibel als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Auch das Untergeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll und verfügt unter anderem über einen Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen, die sich beispielsweise als Abstell-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignen.Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und großzügigen Räumlichkeiten zu schätzen wissen.Die Heizkosten- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.