Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 210 m²
59581 Warstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Villencharakter auf großzügigem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Warstein!Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde individuell geplant und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die harmonische Innen- und Außengestaltung, das markante Walmdach, die zurückversetzte Bebauung sowie die ausgewogenen Gebäudeproportionen verleihen der Immobilie bis heute ihren repräsentativen Villencharakter.Die herrliche Aussicht, der geschmackvoll angelegte Garten sowie die Lage in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet unterstreichen die hohe Wohnqualität.Zwischen 2000 und 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Immobilie. Das Dach, ein Großteil der Fenster, die Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Oberflächen sowie die Außenanlagen wurden fortlaufend erneuert und präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.Mit rund 210 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Wohnbereich. Der vorgelagerte Balkon eröffnet einen schönen Blick über die Umgebung. Im ausgebauten Spitzboden stehen zusätzliche praktische Nutzflächen zur Verfügung.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der im Untergeschoss befindliche, baurechtlich genehmigte gewerblich nutzbare Bereich mit Büroraum, WC/Bad und separatem Zugang. Er eignet sich beispielsweise für eine freiberufliche oder selbstständige Tätigkeit sowie als großzügiges Homeoffice.Abgerundet wird das Raumangebot durch die rund 35 m² große, in das Wohnhaus integrierte Garage mit großzügigen Stell- und Abstellmöglichkeiten.Nichts Passendes dabei?
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