Kaufpreis 584.000 €

Zimmer 7

Größe 221 m²

24367 Osterby

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnangebot umfasst zwei großzügige, separat nutzbare Wohnungen in einem liebevoll erhaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1889 am Ortsrand von Osterby. Die beiden Einheiten werden sowohl einzeln als auch gemeinsam als attraktives Gesamtpaket angeboten und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Nutzung als gemeinsames Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre.Das Gebäude ist Teil eines historischen Ensembles mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.500 m². Die Geschichte des Anwesens reicht bis in die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts zurück: Ursprünglich als barockes Wohn- und Stallgebäude errichtet, entwickelte sich die Anlage ab 1866 mit dem Bau der Windmühle "Germania" zu einem bedeutenden Mühlenstandort. Heute verbindet das Ensemble den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Anlage durch Architekten und Landschaftsarchitekten mit viel Liebe zum Detail umfassend restauriert und behutsam modernisiert.Die beiden Wohnungen bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 221 m² und überzeugen durch ihre individuellen Charakterzüge sowie die hochwertige Ausstattung.Die ca. 118 m² große Erdgeschosswohnung wurde seit 1988 in mehreren Bauabschnitten kontinuierlich modernisiert und zuletzt im Jahr 2012 umfassend renoviert. Sie verfügt über 3,5 Zimmer sowie eine großzügige Essküche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2018 eingebauten, originalgetreu rekonstruierten Holzsprossenfenster, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Küche, Esszimmer, Dielen, Flure und Badezimmer sind mit Terrakotta-Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, während hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.Die ca. 103 m² große Wohnung wurde im Jahr 1991 neu ausgebaut und seitdem in mehreren Bauabschnitten kontinuierlich modernisiert und hochwertig instand gesetzt. Sie überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weiteren Räumen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hohen Decken und edlen Dielenböden in der gesamten Wohnung unterstreichen den besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die liebevoll integrierten Emporen - teilweise als doppelte Ebenen ausgeführt -, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnraum auf besondere Weise erweitern.Beide Wohnungen verfügen über praktische Nutzflächen außerhalb der eigentlichen Wohnbereiche. Dazu gehören die gemeinsame Nutzung einer Waschküche im Erdgeschoss mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein großer Abstellraum in einem Nebengebäude sowie jeweils ein Carport.Ein besonderes Highlight des Angebots sind die jeweils zur Wohnung gehörenden privaten Gartenbereiche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 1.013 m² und der Dachgeschosswohnung ist ein eigener Gartenbereich mit ca. 700 m² zugeordnet. Beide Außenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen und schaffen einen besonderen Rückzugsort inmitten des historischen Ensembles.Die Verbindung beider Wohnungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause. Historische Bausubstanz, hochwertige Modernisierungen und die naturnahe Lage verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter - eingebettet in ein geschichtsträchtiges Ensemble, das Individualität und Lebensqualität vereint.

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