Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

26810 Westoverledingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1994 bietet Dir komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einem Grundstück, das heute nur noch äußerst selten zu finden ist.Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenerwärmung in der Küche und im Badezimmer. Die moderne Einbauküche, die erst vor etwa sechs Jahren erneuert wurde, ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Zusätzlich stehen Dir rund 26 m² Nutzfläche sowie eine Blockhütte zur Verfügung - ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist außerdem das ausbaufähige Dachgeschoss, das Dir die Möglichkeit bietet, bei Bedarf weiteren Wohnraum nach Deinen eigenen Vorstellungen zu schaffen.Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist das beeindruckende ca. 1.667 m² große Grundstück. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charakter und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen, Platz zum Spielen für Kinder oder Raum für Deine Gartenideen - hier kannst Du Deine Wohnträume verwirklichen.Grundstücke in dieser Größe und mit einem so schönen Baumbestand sind heute nur noch selten auf dem Markt. Und wenn sie angeboten werden, sind sie meist schnell vergeben. Nutze deshalb die Gelegenheit und sichere Dir diese besondere Immobilie in attraktiver Lage von Westoverledingen.Hier die Raumaufteilungen:Erdgeschoss- Diele: ca. 7,44 m2- Gäste-WC: ca. 1,99 m2- Flur: ca. 4,2 m2- Bad: ca. 6,6 m2- Gäste/Büro: ca. 8,6 m2- Eltern: ca. 14,33 m2- Kind: ca. 12 m2- Wohnzimmer: ca. 26,2 m2- Küche: ca. 11,63 m2- Abstellraum: ca. 6,25 m2- Vorrat: ca. 3,1 m2Gesamt Erdgeschoss: 102,34 m2Nutzfläche- Garage: ca. 16 m2- Geräte: ca. 10,6 m2Gesamt: ca. 128,94 m2Angaben zum Energieausweis:- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 21.07.2036- Baujahr: 1994- Endenergieverbrauch: 140,2 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E- Energieeffiziensklasse: E

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