Warmmiete 2.440 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
90469 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 2.250 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer auf 4 Etagen mit 3 modernen Bädern und einem Wohnkeller. Sie liegt in der familienfreundlichen Kettelersiedlung in Nürnberg mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Vor dem Haus gibt es eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und eine weitere Terrasse im hinteren Bereich. Eckdaten ca. 133 m² Wohnfläche ca. 31 m² Nutzfläche Gesamtfläche ca. 164 m² 4 Etagen 5 Zimmer 3 moderne Bäder Gäste-WC hochwertige Einbauküche Kaminofen Wohnkeller Terrassen (vorne- und hinten) familienfreundige LageRaumaufteilung Mietkonditionen Kaltmiete: 2.250 € / Monat (inklusive Vermietung der hochwertigen Einbauküche) Nebenkosten: 190 € / Monat Gas und Strom: werden direkt mit der N-ERGIE abgerechnet (je nach Verbrauch derzeit ca. 300 € monatlich). Erdgeschoss großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin offene Einbauküche Gäste-WC Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse Obergeschoss drei Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Dusche und WC Ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dachgeschoss Ein echtes Highlight! Das gesamte Dachgeschoss bildet ein großzügiges Studio mit großem Schlaf- oder Wohnbereich eigenem hochwertigen Badezimmer Badewanne eigenem WC Ideal als Elternbereich, Jugendstudio oder exklusiver Gästebereich. Kellergeschoss Der Wohnkeller bietet zusätzlichen hochwertigen Wohnkomfort. großer Hobby-/Wohnraum eigenes Badezimmer mit Dusche und WC Waschraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten Perfekt für Homeoffice, Fitnessraum, Gäste oder Hobby. Außenbereich Vor dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse mit kleiner Grünfläche – ideal zum Frühstücken oder Entspannen. Hinter dem Haus steht eine weitere kleine Terrasse zur Verfügung, beispielsweise zum Abstellen von Fahrrädern oder als zusätzlicher Außenbereich. Ein Teil der Bilder wurde mittels KI virtuell möbliert. Die Visualisierungen sollen einen Eindruck vermitteln, wie sich die Räume stilvoll einrichten lassen. Die Immobilie selbst entspricht in Raumaufteilung, Größe und Ausstattung dem tatsächlichen Zustand; lediglich Möbel und Dekoration wurden digital ergänzt. Ausstattung: Drei Bäder, zwei mit Dusche und eine mit Badewanne. Insgesamt 4 Toiletten, Kamin und eine Markenküche von Marquard. hochwertige Natursteinböden ✔ Kaminofen ✔ moderne Einbauküche (bereits in der Miete enthalten) ✔ hochwertige Badezimmer ✔ große Dachgauben und Dachflächenfenster ✔ helle, lichtdurchflutete Räume ✔ Rollläden ✔ stilvolle Schiebetür zum Bad im Dachgeschoss ✔ viel StauraumÄhnliche Angebote
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