Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

41065 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Mönchengladbach überzeugt mit seinem einladenden Charakter und bietet den idealen Ort für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Das im Jahr 1957 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m² sowie über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 38 m².Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welcher Sorgfalt das Haus über die Jahre gepflegt wurde. Die gepflegte Ausstattung und der insgesamt sehr ordentliche Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten:Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während ein weiteres Zimmer im Obergeschoss vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Ankleide oder Büro. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot und sorgt gemeinsam mit den hellen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Durch die angenehme Atmosphäre eignet er sich ideal, um entspannte Stunden zu genießen und den Blick in den gepflegten Außenbereich zu erleben.Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Hier stehen Ihnen ca. 38 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Lager- oder Abstellfläche eignet und den Alltag spürbar erleichtert.Auch das Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ein gepflegtes Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich auf stilvolle und praktische Weise.

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