Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 144 m²
74749 Rosenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2021 errichtet und vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine außergewöhnlich attraktive Ortsrandlage. Auf rund 144 m² Wohnfläche und einem 631 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht den sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen oder Fertigstellungsarbeiten. Am ruhigen Ortsrand gelegen genießen Sie einen unverbautem Weitblick über Wiesen und Felder. Die sonnige Terrasse sowie der vollständig eingezäunte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die gemeinsam mit den zahlreichen und teils bodentiefen Fenstern ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft. Hochwertige elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine bodengleiche Dusche. Eine Wärmepumpe der Firma Elco, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage. Insgesamt stehen somit drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Kindergarten Hirschlanden befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie ein Haus in Neubauqualität mit unverbautem Weitblick, moderner Technik und hoher Wohnqualität suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Rosenberger Ortsteil Hirschlanden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Kindergarten Hirschlanden ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Autobahnanschluss an die A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Würzburg, Heilbronn und Stuttgart. Zudem bietet der Bahnhof Osterburken mit seinen Regional- und Fernverkehrsanbindungen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die ruhige Wohnlage, die familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.