Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet 162 m² Wohnfläche mit eigenem Garten und Garage – perfekt für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten in Grevenbroich-Kapellen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 162 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre gegenüber der zweiten Wohneinheit im Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die einen eigenen Außenbereich schätzen. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen über einen Flur erschlossen zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer – flexibel nutzbar auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das vollwertige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Sole-Wärmepumpe versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und ermöglicht im Sommer eine angenehme Kühlung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für gutes Raumklima. Über ein Mieterstrommodell mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher profitieren Sie zudem von günstigerem Strom direkt vom Dach, ohne eigenen Vertrag mit einem externen Energieversorger. Zum Mietangebot gehören eine Garage in Übergröße sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Für Elektrofahrzeuge kann optional eine Wallbox installiert werden. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche inklusive - Übergroße Garage sowie zwei Außenstellplätze - Alleinige Nutzung des gesamten Gartens - Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Mieterstrom) - Wallboxinstallation möglichLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Grevenbroich-Kapellen, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Supermarkt, Kindergarten und Drogerie sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, die Grundschule in rund 10 Gehminuten. Auch Banken, Allgemeinmediziner und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Kapellen-Wevelinghoven ist fußläufig in ca. 5–7 Minuten erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen. Die Auffahrt zur A46 liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel