Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
53879 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110m² befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück in Euskirchen-Südstadt in direkter Nähe zum Stadtwald. Die Wohnung wird mit luxuriöser Innenausstattung versehen und verfügt über insgesamt 2 Badezimmer. Die Barrierefreiheit des Hauses erleichtert den Zugang für alle Bewohner. Das Haus wird voraussichtlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei sein und bietet viel Platz für 2 Familien. Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. Diese zwei 4 Zimmerwohnungen sind auf zwei Etagen verteilt und sehen zu 100 % identisch aus. Ein großer Balkon in der zweiten Etage, sowie große Terrasse im EG mit Süd-Süd-West-Ausrichtung bietet eine Reihe von Vorteilen, insbesondere in Bezug auf Sonnenstunden und Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach mit einer Neigung verleiht dem Haus eine charmante Optik. Die zweite Wohnung auf dem 1. OG verfügt über einen großen Balkon mit Süd-Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie ungestört leben und genießen, mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Gestaltung. Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat, Fliesen, Bodenheizung (Luftwärmepumpe), Balkon Süd-West Ausrichtung (4x2,5m), Video Türsprechanlage etc.Lagebeschreibung
Lage:
Euskirchen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut ausgebaut.
Diese Zweifamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet "Weiße-Erde" in der Euskirchener Südstadt mit Süd-Süd-West Ausrichtung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von E. Kaufmann - privater Anbieter