Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
Größe 205 m²
32051 Herford
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause mit Finanzierungsvorteil – Einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen sichern Es gibt Immobilien, die bieten nicht nur Platz zum Wohnen, sondern eröffnen auch finanzielle Möglichkeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Herfords verbindet beides auf ideale Weise: Während Ihnen die rund 95 m² große Obergeschosswohnung sofort zur Eigennutzung zur Verfügung steht, wird die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² nach dem Verkauf von der bisherigen Eigentümerin für monatlich 800 € Kaltmiete angemietet. So profitieren Sie bereits ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen, die Ihre laufende Finanzierung spürbar unterstützen können. Das im Jahr 1982 errichtete Haus bietet insgesamt rund 205 m² Wohnfläche auf einem 615 m² großen Grundstück. Ein gepflegter Gesamtzustand, ein trockener Vollkeller, eine neue Einbauküche (2025), ein Kachelofen mit moderner Filtertechnik, zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs, Balkon sowie eine Garage und zwei Stellplätze machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit langfristiger Perspektive. Ob als Eigenheim mit finanzieller Entlastung, für Mehrgenerationenwohnen oder mit Blick auf eine spätere vollständige Eigennutzung – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und vereint Wohnqualität mit wirtschaftlichem Nutzen. 205 m² Wohnfläche (110 m² + 95 m²) 615 m² Grundstück Bodenrichtwert: 190 €/m² Baujahr 1982 Zweifamilienhaus 1 Garage + 2 Stellplätze Voll unterkellert (trocken) Gepflegter Zustand Einfache Ausstattung 2 Badezimmer mit WC 2 Gäste-WC Balkon Rollläden Neue Einbauküche (2025) Kachelofen mit neuer Filtertechnik Fenster 2-fach von 1982 Gasheizung von 1982 Dach in gutem Zustand Eine Wohnung für 800 € kalt vermietet zzgl. 300 € Nebenkosten Mikrolage 1 Glasfaseranschluss 5G Netz Partykeller mit Bar