Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 73 m²
22523 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende 2,5 Zimmer Wohnung in Hamburg Eidelstedt liegt im 2.Obergeschhoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von 73,02 m². Dieses verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das separate Bad, das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, von welchem aus die sonnige Westloggia zu erreichen ist. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber guten Stand. Im Flurbereich sind zwei praktische Einbauschränke, die Küche ist mit einer älteren Küchenzeile versehen und in drei Zimmern ist Stäbchenparket der Bodenbelag. Die Fenster wurde bereits saniert und sind in einem einwandfreien Zustand. Ein Kellerraum und viele gemeinschaftlich nutzbare Wasch- Trocken- und Abstellräume ergänzen das Angebot. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 30,62. Das Wohngeld (Enthält die Betriebskosten) beträgt 287 €/ monatlich. Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden. Der beliebte Stadtteil Eidelstedt zeichnet sich durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Ärzte sowie ausreichend Grünfläche bieten eine gute Mischung für ein angenehmes Wohnumfeld. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine ideale Basis in gefragter Lage von Hamburg. Durch den Renovierungsbedarf in Küche und Bad eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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