Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

76337 Waldbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Waldbronn-Busenbach. Dank des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Kapitalanleger.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Ein zur Wohnung gehörender Garage ist ebenfalls vorhanden und aktuell separat vermietet.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gegenüber befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf den Balkon.Links des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Rechts des Flurs befinden sich ein praktischer Abstellbereich sowie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2006 erneuert und ergänzt den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage.Eine attraktive Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und solider Vermietung - ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

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