Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

97447 Gerolzhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 – mitten im Herzen von Gerolzhofen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Sie ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die sich seit vielen Jahren in der Wohnung wohlfühlt und das bestehende Mietverhältnis gerne langfristig fortführen möchte. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. -------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 94 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Obergeschoss Baujahr 1957 Gepflegter Gesamtzustand Gas-Zentralheizung Holzfenster (erneuert ca. 2010) Dach gedämmt Separates Gäste-WC Eigener Stellplatz inklusive Bestehendes Mietverhältnis Einbauküche gehört der Mieterin Zentrale Innenstadtlage Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ?????????????????????? AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt vier gut nutzbaren Zimmern. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Helles Wohn- und Esszimmer Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer Tageslichtbad Separates Gäste-WC Gas-Zentralheizung Holzfenster (ca. 2010) Gedämmtes Dach Eigener PKW-Stellplatz Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und wird daher nicht mitverkauft. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

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