Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
Größe 139 m²
56357 Auel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 verbindet eine herrlich grüne Wohnlage mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem ca. 879 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Blick in das grüne Umland, der große Garten sowie die flexibel nutzbaren Räume im Untergeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie renoviert und präsentiert sich insgesamt als attraktives Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Ausstattung und RaumaufteilungErdgeschossDas Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch den schönen Blick in den Garten und die umliegende Landschaft eine besonders angenehme Atmosphäre erhält. Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen sind bereits vorhanden und bieten die Möglichkeit, an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit zu sorgen.Die angrenzende Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der weitläufige und unverbaubare Blick in das grüne Umland unterstreicht den idyllischen Charakter der Immobilie.Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach persönlichem Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsräume genutzt werden können.Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch ein separater Rückzugsbereich für ein Familienmitglied lässt sich hier gut gestalten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche erhöht den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Darüber hinaus stehen eine praktische Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum und eine gute Organisation des Haushalts sorgen.Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Garten runden das Raumangebot des Untergeschosses gelungen ab.Insgesamt betrachtet überzeugt dieses Immobilienangebot durch seine idyllische Lage, den großzügigen Garten und ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als klassisches Familienhaus, als Zuhause mit separaten Rückzugsbereichen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für ein langfristig komfortables Wohnen.Gerne stellen wir Ihnen das Haus und seine besonderen Vorzüge im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins ausführlich vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal.