Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 17
Größe 358 m²
72764 Reutlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1750
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, geschichtsträchtiges Ensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern (Baujahr ca. 1750) auf einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 551 m². Die beiden Gebäude wurden über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und bieten eine perfekte Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Technik. Mit einer aktuellen Ist-Jahres-Kaltmiete von 27.600,- Euro und einer prognostizierten Soll-Kaltmiete von 66.000,- Euro nach Vollvermietung stellt dieses Objekt eine seltene und hochattraktive Investmentgelegenheit dar. Haus I bildet das Herzstück des Ensembles und besticht durch seine enorme Flexibilität. Es umfasst vier großzügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 269 m² sowie eine weitläufige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 172 m² repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss (inklusive markanter Schaufensterfront) sowie ca. 231 m² Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.