Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

94136 Thyrnau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Thyrnau bei Passau und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, das weitläufige Grundstück sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem ca. 1.241 m² großen, sichtgeschützten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Grünen legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich der zentrale Flur, über den sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen herrlichen Blick in die umgebende Natur ermöglichen. Ein separat abgetrennter Bereich schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt mit seinem Holzofen zu entspannten Stunden an kühleren Tagen ein.Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch eine praktische, separate Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von mehreren Zimmern aus direkt erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen.Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben einer geräumigen Waschküche und ausreichend Platz für eine Werkstatt auch die direkt unter dem Haus integrierte Garage mit elektrischem Garagentor. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Das weitläufige Grundstück präsentiert sich mit altem Baumbestand, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde reichlich Raum zur Entfaltung. Eine hochwertig errichtete Holzblockhütte bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen geräumigen Geräteschuppen sowie eine kleine private Kapelle, die dem Anwesen einen besonderen und individuellen Charakter verleiht.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlichen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit viel Platz für Hobbys und individuelle Wohnideen - dieser Bungalow bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Passau schätzen. Die Gemeinde Thyrnau verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Dreiflüssestadt Passau.VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDERDen virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS IN ERSTELLUNG

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