Warmmiete 1.250 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

81543 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne 1‑Zimmer‑Apartment befindet sich in einem hochwertigen Neubau (Erstbezug November 2024). Sie liegt im ruhigen Innenhof einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lichtfülle aus: Zwei große bodentiefe Fenster – bei Apartments dieser Größe äußerst selten – lassen den Raum besonders offen und freundlich wirken. Das Apartment ist vollständig und stilvoll möbliert. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten und Geschirr ausgestattet. Der Boden aus hochwertigen Eichenholzdielen sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen ein Schreibtisch inkl. Stuhl, ein Esstisch mit zwei Stühlen, ein Monitor fürs Studium oder Homeoffice, ein geschreinertes Bett sowie ein maßangefertigter Kleiderschrank und weiterer Stauraum in den Regalen oder im Keller zur Verfügung. Die Möblierung ist gepflegt, modern und ideal auf die Bedürfnisse eines kompakten Stadtapartments abgestimmt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe: Durch die Innenhofsituation ist die Wohnung besonders geschützt und leise, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Isar als Naherholungsgebiet schnell zu Fuß erreichbar sind. Die Warmmiete umfasst Nebenkosten (u.a. auch Kosten wie WLAN oder die GEZ‑Gebühr). Diese Nebenkosten sind eine fixe Pauschale. Der Strom wird separat nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Das Apartment wird befristet vom 01. Oktober 2026 bis 31. März 2027 vermietet und richtet sich ausschließlich an Studierende. Eine gültige Immatrikulationsbescheinigung ist Voraussetzung für den Mietvertrag. zur Lage: Das Apartment liegt absolut ruhig im Innenhof einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Schyrenbad und den Isarauen. Die Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage sowie die grünen Frühlingsanlagen direkt an der Isar sind einmalig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Kolumbusplatz mit den Linien U1, U2, U7, U8 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Glockenbachviertel ist unweit entfernt - 20 Minuten zu Fuß und man ist am Gärtnerplatz.

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