Kaufpreis 114.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
25923 Braderup
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Handwerker aufgepasst Objekt Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses wartet darauf, ein neues Kapitel zu beginnen.In ruhiger Dorflage von Braderup, nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, befindet sich dieses im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.051 m². Das eingeschossige Wohnhaus bietet ca. 86 m² Wohnfläche und richtet sich an Käufer, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und Freude daran haben, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie weitere praktische Nebenräume. Über eine Bodenluke ist der Dachboden erreichbar, der derzeit als nicht ausgebauter Spitzboden dient.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit der ursprünglichen Faserplatteneindeckung. Die Dachkonstruktion besteht aus einem klassischen Holztragwerk mit Holzbalkendecke. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen.Gleichzeitig ist das Gebäude als klassisches Handwerkerhaus mit erheblichem Modernisierungsbedarf zu verstehen. Insbesondere Dach, Dämmung und Elektrik entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen und sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden. Zwei Fenster befinden sich noch im ursprünglichen Zustand.Wer den Blick über den aktuellen Zustand hinaus richtet, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein solides Wohnhaus mit ehrlicher Substanz, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für ein individuelles Zuhause in ländlicher Umgebung.Angebotspreis: 114.000,00